Зидена в Санкт-Петербурге¶

Зидена — торгово-развлекательный комплекс, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Приморский проспект, 72. Является одним из крупнейших торговых центров города и частью международной сети торговых центров «Зидена», развиваемой турецким холдингом Zeydan Group. Комплекс открылся в 2017 году и объединяет торговые галереи, гастрономическую зону, развлекательные и спортивные объекты.

¶Общие сведения

Название «Зидена» восходит к фамилии основателя турецкой девелоперской компании Zeydan Group — Хусейна Зейдана. Холдинг занимается строительством и управлением торговой недвижимостью преимущественно в России. Санкт-Петербургский объект стал одним из первых крупных проектов сети в России наряду с торговым центром в Москве.

Комплекс в Приморском районе позиционируется как многофункциональный центр районного и городского значения: он обслуживает жителей динамично застраиваемого северо-запада города, включая районы Комендантского аэродрома и Приморского проспекта.

¶Расположение и транспорт

Торговый центр расположен на Приморском проспекте вблизи пересечения с улицей Савушкина и Яхтенной улицей. Ближайшая станция метро — «Беговая» (Невско-Василеостровская линия), от которой до комплекса можно добраться пешком или на наземном транспорте. Рядом проходит Западный скоростной диаметр (ЗСД), что обеспечивает доступ для автомобилистов из разных районов города.

¶Архитектура и устройство

Здание выполнено в современном стиле: фасады сочетают остекление с декоративными панелями. Внутреннее пространство организовано по принципу атриума с многоуровневыми галереями. Комплекс включает несколько этажей, на которых размещены:

• магазины одежды, обуви, электроники и товаров для дома;
• супермаркет и аптеки;
• фудкорт с предприятиями быстрого питания и кафе;
• кинотеатр;
• детские игровые зоны;
• фитнес-клуб;
• паркинг на несколько сотен машиномест.

¶Торговые операторы и якорные арендаторы

Якорными арендаторами выступают крупные сетевые ритейлеры и развлекательные операторы. Среди них — продуктовые супермаркеты, магазины бытовой техники и электроники, спортивные и детские товары, кинотеатр и фитнес-центр. Арендные площади занимают как федеральные, так и международные бренды, часть из которых после 2022 года была заменена российскими аналогами или переформатирована.

¶Развлекательная и социальная функция

Помимо торговли, комплекс выполняет досуговую функцию. Здесь проводятся сезонные ярмарки, детские праздники, выставки и промоакции. Наличие кинотеатра, кафе и игровых пространств делает центр точкой притяжения для семейной аудитории. Отдельные зоны используются для проведения городских мероприятий районного уровня.

¶Значение для района

Открытие комплекса усилило коммерческую инфраструктуру Приморского района, который в 2010-е годы активно застраивался жильём. Торговый центр стал одним из центров притяжения для жителей новостроек Комендантского аэродрома и прилегающих кварталов, снизив необходимость поездок в центральные районы города за покупками и развлечениями.

¶Транспортная доступность и критика

К числу проблем, характерных для локации, относят транспортную нагрузку на Приморский проспект и улицу Савушкина в часы пик, а также ограниченное число парковочных мест в дни распродаж. Часть посетителей отмечает удалённость от станций метро, что делает комплекс в первую очередь ориентированным на автомобилистов и жителей ближайших кварталов.

¶Сеть «Зидена» в России

Zeydan Group развивает сеть торговых центров под брендом «Зидена» в нескольких городах России. Помимо Санкт-Петербурга, объекты сети присутствуют в Москве и других крупных городах. Модель управления предполагает единый стандарт арендной политики, общий брендинг и типовой набор якорных арендаторов, адаптированный под локальный рынок.

¶Современное состояние

Комплекс продолжает работу как действующий торговый центр. В условиях изменения состава арендаторов после ухода части зарубежных брендов администрация проводит ротацию площадей, привлекая новые российские сети и локальные проекты. Торговый центр сохраняет роль одного из значимых объектов коммерческой недвижимости Приморского района Санкт-Петербурга.