Новый урбанизм в градостроительстве¶

Новый урбанизм — градостроительное и архитектурное движение, возникшее в США в начале 1980-х годов как реакция на автомобилецентричное пригородное разрастание (спрол). Его сторонники выступают за возвращение к компактным, смешанным по функции, пешеходно-ориентированным кварталам, где жильё, работа, торговля и общественные пространства находятся в шаговой доступности.

¶История

Основы направления заложили архитекторы Андрес Дуани, Элизабет Плейтер-Зиберк и Питер Кэлторп. В 1993 году был основан Конгресс нового урбанизма (CNU) — профессиональная организация, объединившая архитекторов, градостроителей и девелоперов. В 1996 году CNU принял программный документ «Хартия нового урбанизма», провозгласивший три уровня организации среды: регион, район и квартал, улица и здание.

Идейными предшественниками считаются традиционная европейская городская застройка, работы Джейн Джекобс («Смерть и жизнь больших американских городов», 1961) и Леона Крие, критиковавших модернистское зонирование.

¶Принципы

Ключевые положения движения:

• Компактность — высокая плотность застройки при сохранении человеческого масштаба.
• Смешанное использование — совмещение жилых, коммерческих, офисных и культурных функций в пределах квартала.
• Пешеходная доступность — большинство повседневных нужд достижимо за 5–10 минут ходьбы.
• Связная уличная сетка — отказ от тупиковых проездов и иерархии магистралей в пользу кварталов.
• Общественный транспорт — приоритет трамвая, автобуса, легкорельса над личным автомобилем.
• Разнообразие — сочетание типов жилья, доходов и возрастов жителей.
• Качество общественных пространств — площади, парки, бульвары как центры социальной жизни.

¶Инструменты

Для реализации принципов применяются форма-based code (регламенты, задающие форму и облик застройки вместо только функционального зонирования), транзит-ориентированное проектирование (TOD) вокруг остановок транспорта, а также приёмы «умного роста» (smart growth), ограничивающие экспансию на окраины.

¶Примеры

Наиболее известные проекты: Сиисайд (Флорида, 1981) — первый реализованный ансамбль нового урбанизма; Кентлендс (Мэриленд); Хейл-Виллидж (Колорадо); Мэшпи-Коммонс (Массачусетс). В Европе близкие подходы развиваются в рамках концепций «города на 15 минут» и квартальной застройки.

¶Критика

Оппоненты указывают на риск джентрификации — роста цен и вытеснения малообеспеченных жителей из благоустроенных районов. Отмечается также, что воссоздание «традиционной» застройки нередко носит стилизаторский, декоративный характер. Часть исследователей сомневается в реальном снижении автомобилепользования без жёстких ограничительных мер.

¶Значение

Идеи нового урбанизма повлияли на градостроительную политику США, Канады, Великобритании и других стран, на стандарты проектирования общественных пространств и на практику городского планирования в целом.